Ledende økonom indenfor kredit- og boligmarkeder tildeles Ph.d.-grad i økonomi

Blandt andet på baggrund af en større regional boligmarkedsanalyse for Krakas Finanskrisekommission, tildeles ledende økonom Christian Heebøll Ph.d. graden i økonomi fra Københavns Universitet. Ph.d. projektet, der blev igangsat tilbage i 2010, behandler årsagerne til de store udsving i både amerikanske og danske boligpriser, i opløbet og under den globale finansielle krise. 

 

Nationalt set indikerer resultaterne at dereguleringer af kreditmarkederne i 1990’erne og 00’erne var blandt hovedårsagerne til de voldsomme boligprisudsving, både i USA og i Danmark. I USA gav dette anledning til udbredelsen af såkaldte sub-prime lån, specielt fra 2002 og frem. Sub-prime lån udmærker sig ved at være meget risikable og specialiseret i at give kreditmuligheder til familier med ringe kreditværdighed. Det er således tale om en meget aggressiv låneform, der trods en forholdsvist begrænset udbredelse nationalt set, fik stor betydning for prisudviklingen i visse regioner. 

 

I Danmark gav deregulering i realkreditsystemet mulighed for optagelse af rentetilpasningslån og afdragsfrie lån fra hhv. 1999 og 2003, ligeledes med stor betydning for boligprisudviklingen i 00’erne. I forhold til sub-prime lån er der langt fra samme risiko forbundet med disse lånetyper, men til gengæld har udbredelsen af dem været meget voldsom.   

 

For både Danmark og USA viser regionale resultater desuden hvordan byområder og områder med store begrænsninger ift. nybyggeri, har været mere udsatte for boligprisudsving. Det skyldes at boligpriserne i disse områder er mere følsomme overfor ændringer i finansielle forhold, boble-tendenser samt – specielt for Danmarks vedkommende – det lave renteniveau i løbet af 00’erne.